Finanstilsynet
Bruker du en norsk eiendomsmegler med bevilling godkjent av det norske Finanstilsynet (tidl. Kredittilsynet) til å selge eiendommer i utlandet, har megleren da stilt et garantibeløp på NOK 30.000.000,- for eventuelle feil og mangler som megler er ansvarlig for. Gir du den norske megleren et oppdrag med å bistå deg i kjøpsprosessen og det oppstår problemer, kan du søke erstatning i Norge. Å søke erstatning hos spansk megler eller utbygger, kan både være tidkrevende og kostbart.
Den norske megleren må ha en skriftlig samarbeids-/oppdragsavtale med den lokale eiendomsmegleren som har salgsoppdraget eller et salgsoppdrag fra den spanske utbyggeren. Megler må også ha en oppgjørsmedhjelperavtale med en norsk advokat med spansk advokatbevilling eller en spansk advokat. Sammen skal de kvalitetssikre hele kjøpsprosessen og sørge for at kjøper får et tinglyst heftelsesfritt skjøte.
Du finner mer om hvordan du skal gå frem i Det Gode Liv nr 1/ 2010.
Aller først bør du ta noen turer til området og gjerne leie en stund for å se om du trives.
Du bør også stille deg spørsmålene:
Hvorfor ønsker du å kjøpe eiendom på en av Kanariøyene? Hva har du råd til? Hvilken type eiendom passer for deg og familien? Hvilke flyselskaper har faste ruter til området? Hvor mye kommer du til å bruke stedet? Hva koster kjøpet, hva koster det i drift? Kan du språket? Er det mange restauranter der? Hvordan er temperaturen og været i vintermånedene? Hvilke aktivitetstilbud finnes i området?
Skriv opp hvilke kriterier som er viktig for deg, og still de samme spørsmål som om du skulle
kjøpe en eiendom i Norge. Vil utleie av eiendommen være aktuelt, og hvordan organiseres i tilfelle dette? Hvem vil du søke hjelp hos for å forsikre deg om at du får en trygg og sikker bistand i hele kjøpsprosessen? Dra gjerne på flere visningsturer, og gjør avtale med flere meglere slik at du er sikker på å få sett det som er av aktuelle eiendommer på markedet.
Prosessen for kjøp av eiendom i Spania er helt annerledes enn i Norge. Det finnes flere norske advokater/advokatkontorer med spisskompetanse om eiendomskjøp i Spania.